1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 완도군 금일읍 화목리 소재 “상화전마을” 내 및 주변에 위치하며,주위는 마을주변 농경지대로 기존주택 및 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황=도서지방으로 대중 교통여건은 다소 불편한 편이나 마을 주변으로, 읍·중심지와도비교적 근접하여 용도에 따른 교통여건은 비교적 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 부정형으로 북서측으로 완경사를 이루며, 장기간 경작하지않고 방치 중인"묵전", 기호(2)는 사다리형으로 자체 지면 평탄한 "단독주택부지", 기호(3,4)는 부정형으로 연접하여 자체 지면 평탄한 "전"임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 동측이 폭 2-3m 정도의 협소한 콘크리트포장된 농로에 접하며, 기호(2)는 남측이 폭 3-4m 정도의 아스콘포장도로에 접하고 기호(3,4)는 맹지로 인접 관습농로를 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호(3,4): 도시지역, 생산녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 지상에 별첨 "현황사진" 과 같이 제시외건물 및 제시외수목이 소재함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
특별매각조건있음[이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우(반려처분 및 미발급통지서 등 포함)에는 매수보증금을 반환하지 아니함].
지분매각. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음).
맹지임.
인접토지와 지적경계 불분명함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)묵`전`, 목록2)제시외 조적조 스레이트지붕 주택 및 강판지붕 화장실(ㄱ:건축물대장 미등록),조적조 스레이트 지붕 주택(방1)및 창고(ㄴ),감나무 등 수목 다수 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 완도군 금일읍 화목리 소재 “상화전마을” 내 및 주변에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 생산녹지지역. 자연녹지지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-15에 355,000원 (14.71%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2001.6.2. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
